昨日，成都市房管局举行新闻通气会通报说，今年一季度成都房地产市场继续保持稳定的增长势头，供应充足，需求旺盛。其中新建商品房供应大幅增长，商品住宅供求趋于平衡；商业地产成交面积小幅下滑，市场开始理性调整。商品房价格继续保持平稳上升态势，但涨幅已开始回落。

　　商品住宅成交量增长17.5%
　　市房管局新闻发言人、产业规划与住宅发展处处长杜文透露说，第一季度，成都五城区商品房总成交面积为207.70万平方米，同比增长9.6%。其中商品住宅总成交量为173.56万平方米，同比增长17.5%。其中，3月份商品房及住宅成交量出现大幅增长。

　　杜文说，一季度，成都商品房供应以及实际成交面积均处于三年来最高水平。其中商品房供应量为172.42万平方米，同比增长19.4%，供销比为0.83。商品住宅供应面积为122.4万平方米，同比增长30.6%。2004年一季度商品住宅的供销比为0.60，2005年一季度为0.64，而2006年一季度则达到0.71，为近三年最大。“历年一季度住宅供销比的变化情况表明，成都市商品住房的供求关系逐渐趋于平衡。即将来临的春季房交会上，还将有大量优质新楼盘上市出售，房源充足，消费者选择余地更大。”

　　普通住宅销售比重升至72.6%
　　据杜文介绍，从住宅供销情况来看，成都房地产市场的供求结构进一步趋于合理，普通住宅(144平方米以下中小户型)成交比重逐渐变大。据统计，成都市前两年普通住宅的销售比重为67.9%，而今年一季度普通住宅比重为72.6%，比重有所上升。二是中价位普通住宅（3600-5000元/平方米）成交面积大幅增长，已经突破100万平方米，交易面积占比为57.7%。该价位成交比重与去年同期相比提高了20.6个百分点，这说明当前成都的住房消费逐渐集中于普通价位住房的消费，理性消费观念逐渐深入人心。

　　住宅价格涨幅回落1.2个百分点
　　杜文透露，今年一季度成都五城区商品房成交均价为4316元/平方米，同比上涨7.5%，但比1-2月同比涨幅回落近0.5个百分点；住宅成交均价3974元/平方米，同比上涨11.8%，比1-2月同比涨幅回落1.2个百分点。从整体看，从去年10月开始到今年一季度的近半年时间内住宅的价格基本保持平稳上升状态，但其涨幅已经开始回落。

　　同时，一季度五城区商业用房成交面积为18.41万平方米，同比下降15.9%。五城区商业用房在2003年和2004年出现了开发热潮，供应量偏大，从今年初的市场形势看，商业地产市场开始自我调整，市场将逐渐步入理性发展的轨道。

　　二手房成交单月突破40万平米
　　杜文透露，1-3月份，五城区二手房总成交88.56万平方米，同比增长20.7%；其中二手住宅交易面积为69.09万平方米，同比增长17.2%。3月当月五城区二手房成交面积41.94万平方米，自去年5月以来单月成交面积首次突破40万平方米；其中二手住宅交易面积29.85万平方米，也为自去年5月以来单月成交最大量。种种迹象显示，目前成都的二手房市场正在回暖。